대구혁신도시서한이다음2차 시세·실거래가
대구광역시 동구 각산동 1030
대구혁신도시서한이다음2차는 동구 각산동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 176%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대구혁신도시서한이다음2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구새론초등학교 (대구새론초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대구혁신도시서한이다음2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 429세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대구혁신도시서한이다음2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.08.11
- 연면적
- 60,112㎡
- 건축면적
- 5,862㎡
- 대지면적
- 25,181㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대구혁신도시서한이다음2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 64.38/88.91 | 2억 2,300만 | 1억 8,750만 |
| 92 | 69.45/92.84 | 3억 1,000만 | 2억 500만 |
| 101 | 74.83/101.04 | 2억 5,500만 | 2억 2,450만 |
| 공급 111.9~113.7㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.73/112.8 | 3억 1,600만 | 2억 5,000만 |
전용 64.38~84.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,600만원(평당 약 929만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대구혁신도시서한이다음2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 34평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-16 | 34평 | 8층 | 2억 9,800만 |
| 2026-06-16 | 27평 | 4층 | 2억 2,300만 |
| 2026-03-22 | 31평 | 4층 | 2억 5,500만 |
| 2026-03-13 | 31평 | 10층 | 2억 5,500만 |
| 2026-01-24 | 31평 | 13층 | 2억 6,000만 |
| 2026-01-08 | 31평 | 9층 | 2억 5,500만 |
| 2025-12-27 | 34평 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2025-12-20 | 31평 | 7층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
각산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 각산서한이다음 | 918만 |
| 2 | 대구혁신도시서한이다음1차 | 898만 |
| 3 | 대구혁신도시서한이다음2차 (이 단지) | 870만 |
| 4 | 대구혁신LH4단지 | 788만 |
| 5 | 대구혁신에듀포레 | 758만 |
대구혁신도시서한이다음2차 배정 학군
초등학교 · 대구새론초통학구역
- 대구새론초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.