대구혁신도시서한이다음2차 시세·실거래가

대구시 동구 각산동 1030

대구혁신도시서한이다음2차는 동구 각산동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 176%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구혁신도시서한이다음2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구새론초등학교 (대구새론초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구혁신도시서한이다음2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 429세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 176%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구혁신도시서한이다음2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2015.08.11
연면적: 60,112㎡
건축면적: 5,862㎡
대지면적: 25,181㎡

101동 12층122동 1층103동 12층108동 18층107동 18층105동 15층106동 18층102동 12층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구혁신도시서한이다음2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	64.38/88.91	2억 2,300만	1억 8,750만
92	69.45/92.84	2억 8,750만	2억 1,000만
101	74.83/101.04	2억 5,500만	2억 1,475만
공급 111.9~113.7㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.73/112.8	2억 9,800만	2억 5,833만

전용 64.38~84.73㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,800만원(평당 약 876만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,833만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구혁신도시서한이다음2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	34평	8층	2억 9,800만
2026-06-16	27평	4층	2억 2,300만
2026-03-22	31평	4층	2억 5,500만
2026-03-13	31평	10층	2억 5,500만
2026-01-24	31평	13층	2억 6,000만
2026-01-08	31평	9층	2억 5,500만
2025-12-27	34평	6층	3억 1,000만
2025-12-20	31평	7층	2억 6,000만
2025-11-24	27평	6층	2억 4,000만
2025-11-24	28평	17층	3억 1,000만