샘우방 시세·실거래가
경기도 안양시 동안구 호계동 1116
샘우방은 안양시 동안구 호계동에 위치한 488세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 206%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
샘우방 AI 분석
배정 초등학교 - 안양남초등학교 (안양남초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천중앙고등학교 - 과천외국어고등학교 - 경기게임마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샘우방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 206%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
샘우방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 84,171㎡
- 건축면적
- 5,079㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
샘우방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 121 | 101.96/121.3 | 12억 3,642만 | 6억 3,500만 |
| 160 | 133.86/160.65 | 13억 500만 | 6억 8,000만 |
전용 101.96~133.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.96㎡(37평)의 평균 매매가는 약 12억 3,642만원(평당 약 3,342만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
샘우방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 49평 | 12층 | 14억 4,500만 |
| 2026-07-31 | 49평 | 10층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 37평 | 7층 | 12억 8,000만 |
| 2026-07-16 | 49평 | 12층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 37평 | 5층 | 13억 |
| 2026-06-20 | 37평 | 15층 | 12억 7,500만 |
| 2026-05-16 | 49평 | 2층 | 7억 8,500만 |
| 2026-05-06 | 49평 | 16층 | 9억 7,000만 |
| 2026-04-29 | 37평 | 1층 | 11억 5,000만 |
| 2026-04-29 | 49평 | 1층 | 13억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
호계동 평당가 상위 단지
샘우방 배정 학군
초등학교 · 안양남초통학구역
- 안양남초등학교
중학교 · 동안중학군
- 범계중학교 특목·자사고 16.5%
- 대안여자중학교 특목·자사고 15.69%
- 귀인중학교 특목·자사고 14.63%
- 대안중학교 특목·자사고 12.62%
- 평촌중학교 특목·자사고 9.49%
고등학교 · 안양과천
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천중앙고등학교
- 과천외국어고등학교
- 경기게임마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.