개나리 시세·실거래가

경기도 의왕시 오전동 856

개나리는 의왕시 오전동에 위치한 166세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

개나리 AI 분석

배정 초등학교 - 고천초등학교 (고천초통학구역) 배정 중학교 - 모락중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 의왕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 고천중학교 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개나리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 166세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 199%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

개나리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 13,439㎡
건축면적: 3,285㎡
대지면적: 5,538㎡

상가동101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

개나리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	48.63/64.71	2억 5,750만	2억 3,000만
75	59.98/75.32	3억	2억 3,666만

전용 48.63~59.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 1,304만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

개나리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	20평	5층	2억 8,000만
2026-05-07	20평	15층	2억 3,500만
2026-04-22	23평	8층	3억
2025-11-19	23평	4층	3억 5,000만
2025-08-28	23평	6층	3억 5,500만
2024-10-25	23평	12층	3억 8,000만
2024-03-28	20평	7층	3억 800만
2023-02-08	23평	13층	3억 8,000만
2023-02-04	23평	11층	2억 9,800만
2023-01-07	23평	5층	3억 9,500만