현대3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 여서동 484
현대3차는 여수시 여서동에 위치한 241세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 312%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대3차 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 241세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 312%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.05.20
- 연면적
- 25,536㎡
- 건축면적
- 1,591㎡
- 대지면적
- 7,256㎡
301동 15층관리동 1층경비실 1층지하주차장,펌프,전기실 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
현대3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.95/76.54 | 1억 1,333만 | 8,500만 |
| 공급 108.2~108.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/108.35 | 1억 8,800만 | - |
전용 59.95~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,800만원(평당 약 570만원)입니다.
현대3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 23평 | 10층 | 1억 |
| 2026-01-07 | 33평 | 6층 | 1억 8,800만 |
| 2025-12-23 | 23평 | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2025-12-11 | 23평 | 8층 | 9,750만 |
| 2025-12-02 | 23평 | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2025-02-13 | 33평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2024-10-21 | 23평 | 1층 | 1억 3,700만 |
| 2024-10-10 | 23평 | 2층 | 1억 1,000만 |
| 2024-09-11 | 23평 | 15층 | 1억 3,400만 |
| 2024-06-17 | 23평 | 12층 | 1억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가