정원타워Ⅰ(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 738-4

정원타워Ⅰ(주상복합)는 수영구 광안동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 188%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원타워Ⅰ(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원타워Ⅰ(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 188%
건폐율: 51%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정원타워Ⅰ(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2013.09.06
연면적: 2,556㎡
건축면적: 670㎡
대지면적: 1,300㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정원타워Ⅰ(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	42.5/51.01	-	-
78	65.33/78.41	-	-
100A	84/100.82	-	-
공급 101.7~101.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/101.82	3억 7,500만	-

전용 42.5~84.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,210만원)입니다.

정원타워Ⅰ(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	31평	2층	3억 7,500만
2024-08-03	31평	2층	4억 3,000만
2023-08-25	31평	3층	3억 7,000만