권선3주공1단지 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 권선동 1312
권선3주공1단지는 수원시 권선구 권선동에 위치한 397세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 184%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
권선3주공1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 곡반초등학교 (곡반초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
권선3주공1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 397세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
권선3주공1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,678㎡
- 건축면적
- 1,681㎡
- 대지면적
- 20,027㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
권선3주공1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 49.33/66.57 | 3억 2,800만 | 2억 5,000만 |
| 80 | 59.81/80.72 | 4억 1,316만 | 3억 |
| 공급 114.6~114.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/114.61 | 4억 5,175만 | 3억 2,000만 |
전용 49.33~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 5,175만원(평당 약 1,291만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
권선3주공1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 20평 | 12층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 6층 | 4억 5,800만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 10층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 1층 | 4억 1,800만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 1층 | 3억 4,800만 |
| 2026-08-06 | 24평 | 11층 | 4억 1,700만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 1층 | 3억 7,600만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 12층 | 4억 1,500만 |
| 2026-06-18 | 20평 | 5층 | 3억 1,400만 |
| 2026-06-17 | 35평 | 5층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
권선동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원아이파크시티7단지 | 2,413만 |
| 2 | 권선상록3단지 | 2,313만 |
| 3 | 매탄권선역리버파크 | 2,308만 |
| 4 | 수원아이파크시티5,6단지 | 2,040만 |
| 5 | 수원아이파크시티9단지(주상복합) | 2,018만 |
권선3주공1단지 배정 학군
초등학교 · 곡반초통학구역
- 곡반초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.