권선3주공1단지 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1312

권선3주공1단지는 수원시 권선구 권선동에 위치한 397세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 184%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

권선3주공1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 곡반초등학교 (곡반초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

권선3주공1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 397세대
동수: 7개동
준공: 2001년
용적률: 184%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

권선3주공1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 17,678㎡
건축면적: 1,681㎡
대지면적: 20,027㎡

127동 12층125동 14층126동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

권선3주공1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.33/66.57	3억 2,450만	2억 5,000만
80	59.81/80.72	3억 9,550만	3억 500만
공급 114.6~114.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/114.61	4억 6,300만	3억 2,833만

전용 49.33~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 6,300만원(평당 약 1,323만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,833만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

권선3주공1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	24평	1층	3억 7,600만
2026-07-04	24평	12층	4억 1,500만
2026-06-18	20평	5층	3억 1,400만
2026-06-17	35평	5층	4억 6,500만
2026-04-04	35평	2층	4억 4,900만
2026-03-23	35평	10층	4억 7,500만
2026-03-21	20평	3층	3억 3,500만
2026-01-31	24평	8층	3억 7,500만
2026-01-30	35평	8층	4억 3,500만
2026-01-26	24평	9층	3억 8,500만