문촌16단지뉴삼익 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 117
문촌16단지뉴삼익은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 956세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 182%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
문촌16단지뉴삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 한수초등학교 (한수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문촌16단지뉴삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 956세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문촌16단지뉴삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 105,051㎡
- 건축면적
- 7,287㎡
- 대지면적
- 44,788㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문촌16단지뉴삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 58.13/73.35 | 4억 1,821만 | 2억 8,853만 |
| 86 | 67.38/86.12 | 5억 1,550만 | 3억 4,710만 |
| 104 | 84.02/104.14 | 6억 100만 | 3억 9,430만 |
전용 58.13~84.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.02㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 100만원(평당 약 1,878만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,430만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
문촌16단지뉴삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 22평 | 13층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-21 | 22평 | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-21 | 22평 | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026-09-12 | 22평 | 3층 | 3억 8,400만 |
| 2026-09-03 | 22평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 22평 | 3층 | 4억 1,800만 |
| 2026-08-25 | 32평 | 3층 | 5억 8,600만 |
| 2026-08-22 | 32평 | 8층 | 6억 3,500만 |
| 2026-08-15 | 22평 | 7층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-07 | 22평 | 3층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
주엽동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문촌19단지신우 | 2,048만 |
| 2 | 강선7단지삼환,유원 | 1,951만 |
| 3 | 문촌16단지뉴삼익 (이 단지) | 1,937만 |
| 4 | 강선19단지우성 | 1,866만 |
| 5 | 강선14단지두산 | 1,865만 |
문촌16단지뉴삼익 배정 학군
초등학교 · 한수초통학구역
- 한수초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.