문촌16단지뉴삼익 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 주엽동 117
문촌16단지뉴삼익은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 956세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 182%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문촌16단지뉴삼익 AI 분석
배정 초등학교 - 한수초등학교 (한수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문촌16단지뉴삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 956세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
문촌16단지뉴삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 105,051㎡
- 건축면적
- 7,287㎡
- 대지면적
- 44,788㎡
1609동 20층1604동 14층1606동 15층1607동 20층1603동 15층1608동 15층분산상가동 2층1611동 15층상가동 2층1605동 15층 2층1612동 15층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
문촌16단지뉴삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 58.13/73.35 | 4억 2,270만 | 2억 8,446만 |
| 86 | 67.38/86.12 | 5억 2,335만 | 3억 4,538만 |
| 104 | 84.02/104.14 | 5억 9,407만 | 3억 8,300만 |
전용 58.13~84.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.02㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,407만원(평당 약 1,856만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,300만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
문촌16단지뉴삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 32평 | 4층 | 6억 800만 |
| 2026-07-17 | 32평 | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-08 | 32평 | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 32평 | 9층 | 6억 |
| 2026-07-02 | 22평 | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 32평 | 11층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-23 | 22평 | 13층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 16층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 4층 | 5억 9,500만 |
| 2026-06-17 | 26평 | 10층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가