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어반시아 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리
어반시아는 용인시 처인구 양지읍 양지리에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 510%·건폐율 78% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어반시아 AI 분석
배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 용동중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 510%
- 건폐율
- 78%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어반시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 52.01/92.07 | - | 1억 3,700만 |
| 40평 | 75.73/133.16 | 3억 | 1억 7,264만 |
전용 52.01~75.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.73㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,264만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
어반시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 75.43㎡ | 11층 | 3억 |
| 2026-01-19 | 75.43㎡ | 11층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
양지읍 양지리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용인양지동문디이스트(주상복합) | 1,232만 |
| 2 | 용인양지세영리첼 | 1,132만 |
| 3 | 양지마을신원아침도시 | 921만 |
| 4 | 필하우스 | 651만 |
| 5 | 양지 | 498만 |
어반시아 배정 학군
초등학교 · 양지초통학구역
- 양지초등학교
중학교 · 양지중학구
- 용동중학교 특목·자사고 3.29%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.