재흥 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 달산리 139

재흥은 기장군 정관읍에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 129%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

재흥 AI 분석

배정 초등학교 - 방곡초등학교 (방곡초통학구역) - 월평초등학교 (월평초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

재흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 129%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 129%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

재흥 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 9,442㎡
건축면적: 2,269㎡
대지면적: 7,289㎡

상가 1층1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

재흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 54.6~57.5㎡ / 전용 46.9~49.4㎡	48.14/56.09	8,230만	3,566만

전용 48.14~48.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 48.14㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,230만원(평당 약 484만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,566만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

재흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-14	17평	5층	6,500만
2025-06-21	17평	3층	8,000만
2024-10-24	17평	5층	9,500만
2024-10-21	17평	3층	8,800만
2024-10-20	17평	2층	9,200만
2024-09-22	17평	2층	6,950만
2024-07-26	17평	2층	8,550만
2024-07-03	17평	5층	8,400만
2024-05-26	17평	2층	8,200만
2024-05-08	17평	1층	8,500만