예진피렌체빌리지3차 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 고림동 997
예진피렌체빌리지3차는 용인시 처인구 고림동에 위치한 516세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 167%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
예진피렌체빌리지3차 AI 분석
배정 초등학교 - 고림초등학교 (고림초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예진피렌체빌리지3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 516세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 167%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
예진피렌체빌리지3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 52,802㎡
- 건축면적
- 3,918㎡
- 대지면적
- 29,404㎡
301동 12층302동 15층303동 15층304동 15층305동 15층306동 15층307동 13층308동 15층309동 15층310동 14층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
예진피렌체빌리지3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.56/82.86 | 2억 2,075만 | 1억 7,915만 |
| 109 | 83.8/109.16 | 2억 9,350만 | 2억 2,000만 |
전용 59.56~83.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,350만원(평당 약 889만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
예진피렌체빌리지3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 25평 | 8층 | 2억 1,000만 |
| 2026-10-17 | 33평 | 12층 | 3억 500만 |
| 2026-10-12 | 33평 | 9층 | 3억 1,000만 |
| 2026-10-08 | 25평 | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 15층 | 2억 1,500만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 14층 | 2억 6,900만 |
| 2026-07-19 | 25평 | 7층 | 2억 1,800만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 13층 | 2억 9,000만 |
| 2026-04-07 | 25평 | 11층 | 2억 7,000만 |
| 2026-02-24 | 25평 | 1층 | 1억 9,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트용인고진역1단지 | 2,156만 |
| 2 | 힐스테이트용인고진역2단지 | 2,020만 |
| 3 | 용인고림양우내안애더센트럴 | 1,995만 |
| 4 | 힐스테이트용인둔전역 | 1,890만 |
| 5 | 양우내안애에듀파크 | 1,671만 |
예진피렌체빌리지3차 배정 학군
초등학교 · 고림초통학구역
- 고림초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.