세화샤이닝2단지 시세·실거래가
서울시 은평구 구산동 223
세화샤이닝2단지는 은평구 구산동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 298%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
세화샤이닝2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구현초등학교 (서울구현초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세화샤이닝2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.05.29
- 연면적
- 6,119㎡
- 건축면적
- 488㎡
- 대지면적
- 1,457㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세화샤이닝2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 72.48/87.54 | - | - |
| 103A | 86.17/103.64 | - | - |
| 공급 105.4~106.2㎡ / 전용 88.2~88.3㎡ | 88.27/105.82 | - | 4억 3,500만 |
| 112 | 94.09/112.54 | 6억 3,000만 | 4억 5,000만 |
| 119 | 100.69/119.9 | - | - |
| 126 | 106.08/126.27 | - | - |
전용 72.48~106.08㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 94.09㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 1,853만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세화샤이닝2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-22 | 34평 | 6층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가