더샵하남에디피스 시세·실거래가

경기도 하남시 덕풍동 948

더샵하남에디피스는 하남시 덕풍동에 위치한 980세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샵하남에디피스 AI 분석

배정 초등학교 - 신장초등학교 (신장초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵하남에디피스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 980세대
동수: 10개동
준공: 2024년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵하남에디피스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2024.03.28
연면적: 138,226㎡
건축면적: 6,823㎡
대지면적: 35,462㎡

110동 25층근린생활시설A 1층101동 20층102동 23층103동 23층104동 20층105동 25층106동 25층107동 25층108동 22층109동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵하남에디피스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.0~56.1㎡ / 전용 39.4~39.5㎡	39.47/56.03	-	2억 8,258만
69	50.19/69.4	-	3억 5,275만
공급 79.4~79.7㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/79.51	11억 3,870만	5억 3,860만
99	74.64/99.11	12억 8,250만	6억 9,000만
109	84.87/109.71	14억 1,166만	6억 6,767만

전용 39.47~84.87㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 1,166만원(평당 약 4,278만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,767만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더샵하남에디피스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	24평	21층	11억 7,500만
2026-06-24	24평	14층	11억 6,800만
2026-06-24	24평	11층	11억 8,000만
2026-06-24	24평	5층	11억 7,000만
2026-06-09	24평	13층	11억 5,000만
2026-06-08	24평	4층	11억 5,200만
2026-06-05	24평	8층	11억 1,800만
2026-06-05	24평	13층	11억 5,000만
2026-05-28	24평	21층	10억 7,500만
2026-05-27	33평	4층	14억 3,000만