동구햇살 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 중화동 452
동구햇살은 중랑구 중화동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 300%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동구햇살 AI 분석
배정 초등학교 - 서울묵동초등학교 (서울묵동초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동구햇살 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동구햇살 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.12.31
- 연면적
- 10,937㎡
- 건축면적
- 731㎡
- 대지면적
- 2,901㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동구햇살 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 75.61/94.22 | 6억 3,500만 | 3억 6,000만 |
| 133 | 106.93/133.25 | - | 4억 7,500만 |
전용 75.61~106.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.61㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 2,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
동구햇살 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 29평 | 2층 | 6억 3,500만 |
| 2025-09-12 | 29평 | 14층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
중화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 리버센SK뷰롯데캐슬 | 4,126만 |
| 2 | 한신 | 3,321만 |
| 3 | 중화역청광플러스원 | 2,678만 |
| 4 | 삼익 | 2,457만 |
| 5 | 중화동양엔파트2차 | 2,351만 |
동구햇살 배정 학군
초등학교 · 서울묵동초통학구역
- 서울묵동초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.