근화 시세·실거래가
강원도 강릉시 연곡면 영진리 336-1
근화는 강릉시 연곡면에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
근화 AI 분석
배정 초등학교 - 신왕초등학교 (신왕초통학구역) - 연곡초등학교 (연곡초통학구역) 배정 중학교 - 주문진중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강릉고등학교 - 강릉명륜고등학교 - 강릉문성고등학교 - 강릉여자고등학교 - 강릉정보공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
근화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
근화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.06.26
- 연면적
- 8,213㎡
- 건축면적
- 797㎡
- 대지면적
- 3,279㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
근화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.36/76.8 | 9,400만 | 7,500만 |
| 109 | 84.78/109.69 | - | - |
전용 59.36~84.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.36㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,400만원(평당 약 409만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
근화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 23평 | 8층 | 9,400만 |
| 2025-12-03 | 23평 | 2층 | 1억 |
| 2025-03-29 | 23평 | 10층 | 8,400만 |
| 2025-02-03 | 23평 | 12층 | 1억 500만 |
| 2024-04-22 | 23평 | 7층 | 1억 500만 |
| 2024-01-05 | 23평 | 11층 | 1억 1,500만 |
| 2023-10-30 | 23평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2023-10-06 | 23평 | 3층 | 1억 1,700만 |
| 2023-08-28 | 23평 | 3층 | 1억 500만 |
| 2023-06-13 | 23평 | 4층 | 9,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연곡면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강릉영진코아루휴티스디오션 | 1,016만 |
| 2 | 강릉영진코아루비치테라스(도시형) | 901만 |
| 3 | 부영사랑으로3단지 | 622만 |
| 4 | 부영사랑으로1단지 | 608만 |
| 5 | 부영사랑으로2단지 | 594만 |