우미린더포레스트 시세·실거래가

대구시 달성군 유가읍 봉리 621

우미린더포레스트는 달성군 유가읍에 위치한 827세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미린더포레스트 AI 분석

배정 중학교 - 포산중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 현풍중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 유가중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미린더포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 827세대
동수: 10개동
준공: 2015년
용적률: 199%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우미린더포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층
사용승인: 2015.11.20
연면적: 115,645㎡
건축면적: 6,560㎡
대지면적: 42,534㎡

106동 22층110동 22층108동 22층상가동 1층103동 22층102동 21층109동 21층104동 22층107동 22층101동 22층105동 22층주건축물제1동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

우미린더포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.8~98.0㎡ / 전용 75.6~75.9㎡	75.73/97.91	2억 4,857만	1억 9,700만
공급 109.5~110.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.97/109.64	3억 1,416만	2억 3,000만

전용 75.73~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,416만원(평당 약 952만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미린더포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	30평	20층	2억 6,200만
2026-07-24	30평	17층	2억 5,800만
2026-07-22	30평	21층	2억 5,700만
2026-07-17	30평	10층	2억 4,000만
2026-07-06	33평	14층	3억 2,800만
2026-07-04	33평	5층	3억 900만
2026-07-03	33평	8층	3억 2,000만
2026-06-27	30평	10층	2억 4,500만
2026-06-25	30평	15층	2억 6,000만
2026-06-22	30평	10층	2억 6,000만