킴스힐타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1305-12

킴스힐타워(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 773%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

킴스힐타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

킴스힐타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 773%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

킴스힐타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2015.10.15
연면적: 4,983㎡
건축면적: 356㎡
대지면적: 618㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

킴스힐타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.0~69.5㎡ / 전용 50.1~50.5㎡	50.27/69.27	2억 2,800만	-
72	52.91/72.9	-	-

전용 50.27~52.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 50.27㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 2,800만원(평당 약 1,086만원)입니다.

킴스힐타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-27	22평	17층	2억 1,000만
2025-11-05	21평	22층	2억 2,800만
2023-05-22	22평	14층	2억 2,000만
2023-02-08	21평	18층	2억