산곡한화2단지 시세·실거래가
인천광역시 부평구 산곡동 124-23
산곡한화2단지는 부평구 산곡동에 위치한 1,280세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 19개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
산곡한화2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천부마초등학교 (인천부마초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산곡한화2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,280세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 1999년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산곡한화2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 246,095㎡
- 대지면적
- 71,775㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산곡한화2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.88/80.78 | 3억 4,210만 | 2억 5,895만 |
| 공급 108.2~110.3㎡ / 전용 84.6~85.0㎡ | 84.77/109.28 | 4억 3,946만 | 3억 750만 |
| 127 | 101.95/127.19 | 5억 5,000만 | 4억 400만 |
| 164 | 134.79/164.88 | 5억 7,900만 | 3억 7,529만 |
전용 59.88~134.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 3,946만원(평당 약 1,332만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 750만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산곡한화2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 33평 | 19층 | 4억 4,500만 |
| 2026-10-26 | 24평 | 13층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-21 | 33평 | 9층 | 4억 3,500만 |
| 2026-10-12 | 24평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-07 | 38평 | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2026-10-03 | 24평 | 1층 | 2억 9,000만 |
| 2026-09-29 | 33평 | 3층 | 4억 3,400만 |
| 2026-09-26 | 33평 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 5층 | 4억 5,300만 |
| 2026-09-21 | 24평 | 11층 | 3억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 2,319만 |
| 2 | 부평아이파크(주상복합) | 2,072만 |
| 3 | 부평신일해피트리더루츠 | 2,064만 |
| 4 | 산곡푸르지오 | 1,927만 |
| 5 | 부평두산위브더파크 | 1,878만 |
산곡한화2단지 배정 학군
초등학교 · 인천부마초통학구역
- 인천부마초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.