풍년3단지삼성 시세·실거래가

경기도 김포시 북변동 806

풍년3단지삼성은 김포시 북변동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 204%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍년3단지삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 금파초등학교 (금파초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍년3단지삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 204%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍년3단지삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 84,947㎡
건축면적: 5,358㎡
대지면적: 33,036㎡

상가동 2층309동 20층307동 20층306동 18층305동 18층308동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍년3단지삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
131	108.75/131.47	4억 2,066만	3억 3,000만
172	149.22/172.3	4억 1,000만	3억 4,450만

전용 108.75~149.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 108.75㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 2,066만원(평당 약 1,052만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍년3단지삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	52평	11층	4억 2,000만
2026-05-30	52평	19층	4억 1,000만
2026-05-27	52평	17층	4억
2026-05-05	40평	2층	4억 1,500만
2026-05-01	40평	9층	4억 2,700만
2026-03-28	40평	11층	4억 2,000만
2026-01-24	52평	9층	4억 3,000만
2025-12-22	40평	5층	4억 3,500만
2025-12-12	40평	2층	4억 1,000만
2025-09-14	52평	7층	4억 3,800만