그린숲속 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 512

그린숲속은 북구 화명동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 225%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린숲속 AI 분석

배정 초등학교 - 금성초등학교 (금성초통학구역) - 화명초등학교 (화명초통학구역) - 대천리초등학교 (대천리초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린숲속 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 900세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 225%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

그린숲속 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 75,516㎡
건축면적: 5,790㎡
대지면적: 31,059㎡

105동 15층110동 16층109동 16층상가동 2층106동 15층108동 16층107동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

그린숲속 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.82/80.81	1억 2,055만	1억 685만

전용 59.82~59.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 2,055만원(평당 약 502만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 685만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그린숲속 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	24평	4층	1억 3,000만
2026-07-19	24평	2층	1억 500만
2026-07-13	24평	15층	1억 1,000만
2026-06-28	24평	12층	1억 3,750만
2026-06-26	24평	13층	1억 1,000만
2026-06-08	24평	12층	1억 2,000만
2026-06-03	24평	6층	1억 1,700만
2026-05-15	24평	9층	1억 3,500만
2026-05-13	24평	3층	1억 2,000만
2026-05-04	24평	16층	1억 600만