마곡서광2차 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 871
마곡서광2차는 강서구 방화동에 위치한 154세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 290%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
마곡서광2차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방화초등학교 (서울방화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡서광2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 290%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
마곡서광2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.06.02
- 연면적
- 27,065㎡
- 건축면적
- 1,907㎡
- 대지면적
- 6,510㎡
102동 13층101동 11층
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡서광2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.38/111 | 7억 | 3억 9,950만 |
| 132 | 100.65/132.22 | 7억 3,000만 | 4억 7,600만 |
| 148 | 113.33/148.23 | 7억 5,000만 | 4억 9,000만 |
전용 84.38~113.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억원(평당 약 2,059만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,950만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
마곡서광2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 40평 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-03-08 | 34평 | 7층 | 7억 |
| 2026-02-12 | 45평 | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2025-07-28 | 45평 | 8층 | 7억 7,500만 |
| 2025-07-11 | 34평 | 6층 | 6억 8,800만 |
| 2025-06-16 | 40평 | 7층 | 7억 |
| 2025-03-22 | 45평 | 5층 | 8억 1,000만 |
| 2025-03-05 | 34평 | 2층 | 6억 7,500만 |
| 2025-01-12 | 40평 | 5층 | 6억 7,700만 |
| 2024-10-28 | 45평 | 2층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가