구곡청구2단지 시세·실거래가

강원도 원주시 명륜동 847-3

구곡청구2단지는 원주시 명륜동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 236%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구곡청구2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서원주초등학교 (서원주초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구곡청구2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 7개동
준공: 1997년
용적률: 236%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구곡청구2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 51,090㎡
건축면적: 4,074㎡
대지면적: 19,110㎡

상가동 2층206동 15층205동 15층207동 15층201동 15층203동 15층204동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

구곡청구2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
93	75.28/93.99	1억 4,450만	1억 5,020만
108	84.79/108.67	1억 6,350만	1억 5,000만

전용 75.28~84.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,350만원(평당 약 495만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구곡청구2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	33평	8층	1억 6,600만
2026-06-13	33평	6층	1억 6,000만
2026-06-01	28평	3층	1억 3,000만
2026-05-22	33평	13층	1억 8,000만
2026-05-01	33평	1층	1억 4,800만
2026-03-02	28평	1층	1억 5,800만
2026-02-24	33평	8층	1억 9,000만
2026-02-20	28평	7층	1억 3,500만
2026-02-09	28평	15층	1억 5,500만
2026-01-14	33평	14층	1억 7,700만