한라파크 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1846-1

한라파크는 남구 신정동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 160%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라파크 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 1984년
용적률: 160%
건폐율: 32%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 160%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한라파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 7,319㎡
건축면적: 1,500㎡

2동 5층1동 5층시동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

한라파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	71.82/77.22	4억 7,500만	1억 3,000만
80	74.25/80.58	-	1억 3,000만
83	78.3/83.7	-	-
89	84.15/89.55	5억	2억
93	81.18/93.18	4억 5,000만	1억 6,000만

전용 71.82~84.15㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.15㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5억원(평당 약 1,852만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한라파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-20	27평	1층	5억
2026-04-06	28평	5층	4억 5,000만
2026-02-12	27평	5층	4억 800만
2026-01-24	23평	3층	4억 7,500만
2025-07-16	27평	1층	4억 7,000만
2025-06-16	28평	2층	4억 1,000만
2025-06-14	27평	1층	4억 5,000만
2025-06-12	27평	2층	4억 3,000만
2025-04-10	27평	3층	3억 5,000만
2024-05-17	27평	3층	3억 5,000만