고려아카데미텔2 시세·실거래가
서울특별시 마포구 도화동
고려아카데미텔2는 마포구 도화동에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 669%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
고려아카데미텔2 AI 분석
배정 초등학교 - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고려아카데미텔2 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 411세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 669%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 669%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
고려아카데미텔2 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 17층 · 지하 5층
- 사용승인
- 1988.07.26
- 연면적
- 25,086㎡
- 건축면적
- 943㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고려아카데미텔2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36 | 20.25/36.45 | 1억 6,262만 | 1억 3,658만 |
| 13평 | 23.62/42.42 | - | 1억 5,654만 |
| 51 | 28.46/51.25 | - | 1억 5,000만 |
| 18평 | 32.91/59.26 | 2억 5,500만 | 2억 |
전용 20.25~32.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 32.91㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 1,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고려아카데미텔2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 20.25㎡ | 15층 | 1억 4,400만 |
| 2026-10-07 | 20.25㎡ | 16층 | 1억 7,950만 |
| 2026-09-23 | 20.25㎡ | 16층 | 1억 7,950만 |
| 2026-09-13 | 20.25㎡ | 16층 | 1억 6,750만 |
| 2026-09-10 | 20.25㎡ | 8층 | 1억 8,200만 |
| 2026-09-01 | 20.25㎡ | 17층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-19 | 20.25㎡ | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-10 | 20.25㎡ | 10층 | 1억 8,200만 |
| 2026-08-10 | 20.25㎡ | 6층 | 1억 8,200만 |
| 2026-08-08 | 20.25㎡ | 15층 | 1억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도화동 평당가 상위 단지
고려아카데미텔2 배정 학군
초등학교 · 서울마포초통학구역
- 서울마포초등학교
중학교 · 서부4학교군
- 서울여자중학교 특목·자사고 22.79%
- 창천중학교 특목·자사고 21.37%
- 신수중학교 특목·자사고 15.85%
- 숭문중학교 특목·자사고 14.62%
- 아현중학교 특목·자사고 14.51%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.