고려아카데미텔2 시세·실거래가

서울특별시 마포구 도화동

고려아카데미텔2는 마포구 도화동에 위치한 411세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1988년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 669%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

고려아카데미텔2 AI 분석

배정 초등학교 - 서울마포초등학교 (서울마포초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려아카데미텔2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 411세대
동수: 1개동
준공: 1988년
용적률: 669%
건폐율: 39%
용도지역: 일반상업지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 669%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

고려아카데미텔2 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 17층 · 지하 5층
사용승인: 1988.07.26
연면적: 25,086㎡
건축면적: 943㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

고려아카데미텔2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	20.25/36.45	1억 6,000만	1억 3,633만
13평	23.62/42.42	-	1억 5,654만
51	28.46/51.25	-	-
18평	32.91/59.26	2억 5,500만	2억

전용 20.25~32.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 32.91㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 1,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려아카데미텔2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	20.25㎡	7층	1억 7,000만
2026-04-09	20.25㎡	10층	1억 7,500만
2026-04-02	20.25㎡	9층	1억 4,500만
2026-03-13	20.25㎡	14층	1억 5,000만
2026-01-23	33.27㎡	9층	2억 5,500만
2026-01-09	20.25㎡	13층	1억 3,000만
2026-01-02	20.25㎡	9층	1억 5,000만
2025-12-26	20.25㎡	6층	1억 6,750만
2025-11-18	20.25㎡	9층	1억 7,800만
2025-11-18	20.25㎡	9층	1억 7,900만