미사강변센트럴풍경채 시세·실거래가
경기도 하남시 풍산동 471
미사강변센트럴풍경채는 하남시 풍산동에 위치한 726세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사강변센트럴풍경채 AI 분석
배정 초등학교 - 한홀초등학교 (한홀초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사강변센트럴풍경채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 726세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사강변센트럴풍경채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.01.08
- 연면적
- 124,082㎡
- 건축면적
- 6,816㎡
- 대지면적
- 40,795㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미사강변센트럴풍경채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109A | 84.94/109.15 | 13억 5,100만 | 7억 675만 |
| 123A | 97.28/123.27 | 14억 5,025만 | 8억 883만 |
| 124B | 97.71/124.27 | 13억 | 7억 9,150만 |
전용 84.94~97.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 5,100만원(평당 약 4,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 675만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
미사강변센트럴풍경채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 37평 | 14층 | 14억 8,500만 |
| 2026-10-09 | 33평 | 19층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-15 | 37평 | 28층 | 14억 6,000만 |
| 2026-08-26 | 37평 | 13층 | 14억 6,000만 |
| 2026-08-17 | 37평 | 22층 | 15억 |
| 2026-08-04 | 37평 | 15층 | 14억 5,700만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 5층 | 14억 |
| 2026-06-27 | 37평 | 6층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 37평 | 14층 | 14억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변센트럴자이 | 4,563만 |
| 2 | 미사강변센트럴풍경채 (이 단지) | 4,157만 |
| 3 | 미사강변브라운스톤엔에이치에프 | 3,947만 |
| 4 | e편한세상미사 | 3,900만 |
| 5 | 미사강변동일하이빌 | 3,886만 |
미사강변센트럴풍경채 배정 학군
초등학교 · 한홀초통학구역
- 한홀초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.