근화희망타운3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 목포시 대양동 75-18
근화희망타운3차는 목포시 대양동에 위치한 464세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 191%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
근화희망타운3차 AI 분석
배정 초등학교 - 삼향초등학교 (삼향초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
근화희망타운3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
근화희망타운3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,163㎡
- 건축면적
- 2,882㎡
- 대지면적
- 15,555㎡
303동 15층305동 13층306동 2층302동 15층301동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
근화희망타운3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 39.84/54.46 | 3,816만 | 5,300만 |
| 58 | 39.78/58.56 | 3,900만 | 4,238만 |
| 69 | 49.92/69.16 | 5,450만 | 5,375만 |
| 85 | 59.79/85.37 | 7,900만 | 7,090만 |
전용 39.78~59.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.79㎡(26평)의 평균 매매가는 약 7,900만원(평당 약 304만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,090만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
근화희망타운3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 21평 | 1층 | 4,800만 |
| 2026-07-10 | 21평 | 1층 | 5,100만 |
| 2026-07-06 | 16평 | 4층 | 3,850만 |
| 2026-06-23 | 21평 | 4층 | 4,000만 |
| 2026-06-02 | 21평 | 10층 | 7,300만 |
| 2026-05-27 | 18평 | 9층 | 4,300만 |
| 2026-05-19 | 18평 | 7층 | 4,100만 |
| 2026-05-02 | 18평 | 1층 | 3,700만 |
| 2026-04-26 | 15평 | 14층 | 4,100만 |
| 2026-04-26 | 18평 | 9층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가