목화 시세·실거래가
경상북도 영천시 교촌동 249
목화는 영천시 교촌동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 178%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목화 AI 분석
배정 초등학교 - 영화초등학교 (영화초통학구역) 배정 중학교 - 영천중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 성남여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 영동중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 영천여자중학교 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
목화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.24
- 연면적
- 3,264㎡
- 건축면적
- 559㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 40.83/58.32 | - | - |
| 62 | 43.83/62.45 | - | - |
| 공급 65.7~67.5㎡ / 전용 53.2~55.3㎡ | 54.27/66.58 | 3,400만 | 3,000만 |
전용 40.83~54.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.27㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3,400만원(평당 약 170만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
목화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 20평 | 3층 | 2,900만 |
| 2026-04-19 | 20평 | 3층 | 3,400만 |
| 2024-11-11 | 20평 | 4층 | 3,000만 |
| 2023-12-19 | 20평 | 2층 | 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
교촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태평 | 192만 |
| 2 | 목화 (이 단지) | 171만 |