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소라(주상복합) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 남수동
소라(주상복합)는 수원시 팔달구 남수동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
소라(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 남창초등학교 (남창초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 33세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
소라(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 판매시설
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1978.05.06
- 연면적
- 7,230㎡
- 건축면적
- 1,510㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
소라(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 31 | 24.46/31.2 | - | - |
| 58 | 45.55/58.08 | - | - |
| 70 | 55.47/70.74 | - | - |
| 76 | 60.23/76.79 | - | - |
| 80 | 63.07/80.46 | - | - |
| 86 | 68/86.74 | - | - |
| 27평 | 69.03/88.02 | - | - |
| 28평 | 72.52/92.5 | 1억 3,800만 | - |
| 97 | 76.26/97.25 | - | - |
| 30평 | 76.95/98.14 | - | - |
| 102 | 80.36/102.48 | - | - |
| 105 | 82.55/105.29 | - | - |
| 107 | 84.46/107.73 | - | - |
| 111 | 87.27/111.3 | - | - |
| 121 | 95.24/121.45 | - | - |
전용 24.46~95.24㎡의 15개 평형으로 구성되며, 전용 72.52㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 3,800만원(평당 약 493만원)입니다.
소라(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 71.4㎡ | 4층 | 1억 3,800만 |
| 2025-06-09 | 95.24㎡ | 3층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
소라(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 남창초통학구역
- 남창초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.