고려3차(1050) 시세·실거래가

경상남도 거제시 고현동 1050

고려3차(1050)는 거제시 고현동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 252%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려3차(1050) AI 분석

배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려3차(1050) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 3개동
준공: 1993년
용적률: 252%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

고려3차(1050) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 28,038㎡
건축면적: 2,023㎡
대지면적: 11,006㎡

303동 15층301동 15층상가동 3층302동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

고려3차(1050) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	74.88/85.14	1억 1,600만	8,500만
96	84.69/96.3	1억 2,350만	9,500만

전용 74.88~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 2,350만원(평당 약 426만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려3차(1050) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	26평	4층	1억 1,000만
2026-03-29	26평	4층	1억 2,200만
2026-03-12	29평	5층	1억 800만
2026-02-09	29평	13층	1억 2,300만
2026-02-05	29평	6층	1억 3,950만
2026-01-29	29평	5층	1억
2026-01-05	29평	4층	1억 3,000만
2025-12-31	29평	6층	9,800만
2025-11-22	29평	6층	9,200만
2025-11-03	29평	4층	9,000만