동탄역삼정그린코아더시티 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 여울동
동탄역삼정그린코아더시티는 화성시 동탄구 여울동에 위치한 283세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄역삼정그린코아더시티 AI 분석
배정 초등학교 - 여울초등학교 (여울초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄역삼정그린코아더시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 283세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄역삼정그린코아더시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 19평 | 22.47/62.87 | 1억 3,550만 | 1억 4,522만 |
| 64A-1 | 22.93/64.84 | 1억 1,500만 | 1억 4,600만 |
| 90B | 32.42/90.15 | 2억 335만 | 2억 389만 |
| 93B-1 | 33.24/93.03 | 2억 1,000만 | 1억 9,166만 |
| 132C | 47.63/132.47 | 3억 8,500만 | 2억 6,137만 |
전용 22.47~47.63㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 47.63㎡(40평)의 평균 매매가는 약 3억 8,500만원(평당 약 963만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,137만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
동탄역삼정그린코아더시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 22.2829㎡ | 24층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-22 | 22.2829㎡ | 16층 | 1억 3,100만 |
| 2026-05-08 | 22.2829㎡ | 16층 | 1억 3,100만 |
| 2026-04-09 | 22.2829㎡ | 24층 | 1억 4,000만 |
| 2026-02-27 | 22.6911㎡ | 23층 | 1억 3,000만 |
| 2026-02-11 | 22.3579㎡ | 19층 | 1억 4,000만 |
| 2026-01-20 | 32.4299㎡ | 24층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-20 | 32.4299㎡ | 24층 | 1억 9,000만 |
| 2026-01-12 | 22.2829㎡ | 23층 | 1억 3,500만 |
| 2026-01-12 | 22.2829㎡ | 23층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
여울동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역롯데캐슬(주상복합) | 6,461만 |
| 2 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 4,495만 |
| 3 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0(주상복합) | 4,236만 |
| 4 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0(주상복합) | 4,215만 |
| 5 | 동탄역린스트라우스(주상복합) | 4,154만 |
동탄역삼정그린코아더시티 배정 학군
초등학교 · 여울초통학구역
- 여울초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.