지산현대맨션 시세·실거래가
대구시 수성구 지산동 1272-3
지산현대맨션은 수성구 지산동에 위치한 387세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 226%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지산현대맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 대구용지초등학교 (대구용지초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지산현대맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 387세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 226%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
지산현대맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.06.18
- 연면적
- 45,974㎡
- 건축면적
- 4,082㎡
- 대지면적
- 17,230㎡
108동 1층106동 3층101동 13층105동 13층102동 13층109동 1층107동 1층103동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
지산현대맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113 | 84.87/113.35 | 2억 1,300만 | 1억 9,500만 |
전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 1,300만원(평당 약 626만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
지산현대맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 34평 | 8층 | 2억 1,300만 |
| 2026-01-27 | 34평 | 8층 | 2억 3,300만 |
| 2026-01-12 | 34평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2025-12-22 | 34평 | 13층 | 2억 |
| 2025-12-09 | 34평 | 13층 | 2억 3,500만 |
| 2025-11-13 | 34평 | 9층 | 2억 |
| 2025-11-07 | 34평 | 6층 | 2억 4,000만 |
| 2025-06-20 | 34평 | 8층 | 2억 3,500만 |
| 2025-03-04 | 34평 | 1층 | 2억 3,800만 |
| 2025-01-04 | 34평 | 8층 | 2억 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가