더오페라2 시세·실거래가

경기도 하남시 망월동

더오페라2는 하남시 망월동에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더오페라2 AI 분석

배정 초등학교 - 청아초등학교 (청아초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더오페라2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 420세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 599%
건폐율: 59%
용도지역: 중심상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더오페라2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52A	19.41/52.99	1억 700만	1억 4,991만
59B	21.91/59.83	1억 7,250만	1억 6,805만
108C	39.81/108.7	3억	2억 9,916만

전용 19.41~39.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.81㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 909만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,916만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더오페라2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	19.41㎡	6층	1억 4,350만
2026-05-07	19.41㎡	12층	1억 700만
2026-03-07	21.914㎡	9층	1억 6,000만
2026-02-10	21.914㎡	12층	1억 8,500만
2025-11-07	19.41㎡	7층	1억 4,400만
2025-10-24	19.41㎡	6층	1억 4,350만
2025-10-11	19.41㎡	8층	1억 4,400만
2025-08-20	19.41㎡	8층	1억 4,300만
2025-08-07	19.41㎡	6층	1억 5,000만
2025-07-07	19.41㎡	12층	1억 2,300만