광교유니코어 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 이의동

광교유니코어는 수원시 영통구 이의동에 위치한 494세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 399%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광교유니코어 AI 분석

배정 초등학교 - 신풍초등학교 (신풍초통학구역) 배정 중학교 - 연무중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 광교호수중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 광교중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 수원다산중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 이의중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광교유니코어 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 494세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 399%
건폐율: 53%
용도지역: 준주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광교유니코어 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	20.43/52.67	1억 1,710만	1억 2,629만

전용 20.43~20.43㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.43㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 1,710만원(평당 약 732만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,629만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광교유니코어 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	20.43㎡	3층	1억 1,232만
2026-06-23	20.43㎡	9층	8,516만
2026-05-24	20.43㎡	10층	1억 1,500만
2026-04-22	20.43㎡	4층	1억 1,700만
2026-04-16	20.43㎡	4층	1억 1,700만
2026-03-21	20.43㎡	12층	1억 1,500만
2026-02-26	20.43㎡	10층	1억 2,150만
2026-02-19	20.43㎡	11층	1억 2,500만
2025-11-19	20.43㎡	6층	1억 2,350만
2025-09-27	20.43㎡	5층	1억 2,400만