모아2단지1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 1043

모아2단지1차는 남구 봉선동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모아2단지1차 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모아2단지1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 540세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

모아2단지1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층

101동 14층103동 14층102동 14층상가 나동 1층상가 가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

모아2단지1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	47.65/63.85	8,760만	8,848만
78	59.92/78.64	1억 1,450만	1억 1,340만

전용 47.65~59.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 1,450만원(평당 약 477만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,340만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모아2단지1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	19평	12층	8,000만
2026-05-08	24평	6층	1억 1,000만
2026-04-01	24평	7층	8,000만
2026-03-20	19평	9층	8,900만
2026-03-16	19평	1층	1억 5,000만
2026-03-13	19평	7층	9,000만
2026-01-06	14평	6층	1억
2025-12-17	18평	7층	1억 1,500만
2025-12-11	14평	6층	1억 4,000만
2025-11-22	14평	8층	9,800만