동대구역센텀화성파크드림 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 1903

동대구역센텀화성파크드림은 동구 신암동에 위치한 1,458세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 239%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동대구역센텀화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신성초등학교 (대구신성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대구역센텀화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,458세대
동수: 22개동
준공: 2025년
용적률: 239%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대구역센텀화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 241,158㎡
건축면적: 18,329㎡
대지면적: 61,483㎡

301동 2층304동306동 1층302동 2층303동 2층305동101동 15층110동 14층111동 12층112동 14층113동 15층114동 15층+16

출처: 국토교통부 건축물대장

동대구역센텀화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	39.98/51.82	2억 8,500만	1억 6,489만
64	49.96/64.52	-	1억 9,200만
77	59.99/77.29	4억 5,621만	2억 3,630만
97	75.87/97.13	5억 5,729만	2억 6,647만
공급 109.3~109.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/109.56	6억 3,394만	2억 8,589만
141	111.28/141.35	7억 2,650만	3억 6,500만

전용 39.98~111.28㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 3,394만원(평당 약 1,921만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,589만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동대구역센텀화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	29평	2층	5억 1,800만
2026-07-20	33평	14층	6억 6,300만
2026-07-11	29평	15층	5억 8,500만
2026-07-08	33평	15층	6억 4,300만
2026-07-04	33평	7층	6억 6,500만
2026-06-29	33평	14층	6억 4,700만
2026-06-27	33평	3층	6억 1,000만
2026-06-20	33평	6층	6억 3,000만
2026-06-14	23평	2층	4억 3,300만
2026-06-11	29평	13층	5억 7,800만