한양1차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 용현동 627-78

한양1차는 미추홀구 용현동에 위치한 606세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 216%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한양1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천용현초등학교 (인천용현초통학구역) - 인천용현남초등학교 (인천용현남초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 606세대
동수: 9개동
준공: 1990년
용적률: 216%
건폐율: 24%
용도지역: 준주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

한양1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
연면적: 63,353㎡
건축면적: 5,925㎡
대지면적: 27,140㎡

7동 13층2동 11층상가동 3층8동 13층4동 13층5동 13층9동 12층6동 13층1동 11층3동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	57.51/71.92	1억 8,133만	1억 5,000만
84	67.83/84.82	1억 8,900만	1억 7,300만
100	84.6/100.46	2억 3,156만	2억
139	120.4/139.6	3억 3,200만	2억 5,000만

전용 57.51~120.4㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 3,156만원(평당 약 772만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한양1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	30평	3층	2억 2,000만
2026-07-11	22평	5층	1억 8,000만
2026-07-11	22평	3층	1억 7,800만
2026-06-22	30평	4층	2억 3,700만
2026-05-16	30평	2층	2억 1,000만
2026-05-07	30평	9층	2억 1,500만
2026-05-02	30평	5층	2억 4,500만
2026-04-22	26평	9층	1억 8,900만
2026-04-13	30평	11층	2억 6,800만
2026-03-24	30평	8층	2억 3,750만