앞산비스타동원 시세·실거래가
대구광역시 남구 봉덕동 1652
앞산비스타동원은 남구 봉덕동에 위치한 431세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 271%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
앞산비스타동원 AI 분석
배정 초등학교 - 대구봉덕초등학교 (대구봉덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
앞산비스타동원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 431세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
앞산비스타동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.03.24
- 연면적
- 68,312㎡
- 건축면적
- 4,115㎡
- 대지면적
- 17,179㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
앞산비스타동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 39.67/62.16 | - | 1억 6,937만 |
| 83 | 59.99/83.35 | 3억 5,100만 | 2억 4,000만 |
| 109C | 84.99/109.79 | 3억 9,250만 | 3억 |
| 공급 111.4~112.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/111.83 | 4억 3,800만 | 2억 9,450만 |
전용 39.67~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,800만원(평당 약 1,288만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,450만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
앞산비스타동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 24층 | 4억 6,300만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 18층 | 4억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 10층 | 4억 4,500만 |
| 2026-06-23 | 25평 | 4층 | 3억 3,800만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 3층 | 4억 400만 |
| 2026-05-28 | 34평 | 3층 | 3억 9,250만 |
| 2026-05-20 | 25평 | 5층 | 3억 5,500만 |
| 2026-02-05 | 25평 | 16층 | 3억 6,200만 |
| 2026-01-09 | 34평 | 20층 | 4억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트앞산센트럴 | 1,601만 |
| 2 | 봉덕2차화성파크드림 | 1,474만 |
| 3 | 앞산비스타동원 (이 단지) | 1,324만 |
| 4 | 래미안웰리스트 | 1,263만 |
| 5 | 앞산봉덕영무예다음 | 1,240만 |
앞산비스타동원 배정 학군
초등학교 · 대구봉덕초통학구역
- 대구봉덕초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.