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목련연립(717) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 금호동
목련연립(717)는 광양시 금호동에 위치한 626세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 38개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목련연립(717) AI 분석
배정 초등학교 - 광양제철초등학교 (광양제철초통학구역) 배정 중학교 - 광양제철중학교 (특목고 진학률 71.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목련연립(717) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 626세대
- 동수
- 38개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
목련연립(717) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 1988.08.06
- 연면적
- 1,503㎡
- 건축면적
- 459㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
목련연립(717) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 55.71/59.5 | 4,863만 | 4,183만 |
| 69 | 66.15/69.42 | 5,637만 | 5,190만 |
| 79 | 78.03/79.34 | 5,700만 | 6,000만 |
전용 55.71~78.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.03㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5,700만원(평당 약 238만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
목련연립(717) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 55.08㎡ | 3층 | 3,000만 |
| 2026-08-13 | 55.71㎡ | 2층 | 3,100만 |
| 2026-08-06 | 54.27㎡ | 1층 | 3,400만 |
| 2026-07-08 | 66.15㎡ | 3층 | 6,200만 |
| 2026-06-18 | 55.71㎡ | 1층 | 3,500만 |
| 2026-06-12 | 55.08㎡ | 3층 | 3,550만 |
| 2026-04-16 | 55.08㎡ | 3층 | 4,600만 |
| 2026-04-15 | 55.71㎡ | 1층 | 3,500만 |
| 2026-04-06 | 65.88㎡ | 1층 | 4,400만 |
| 2026-03-10 | 54.27㎡ | 3층 | 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금호동 평당가 상위 단지
목련연립(717) 배정 학군
초등학교 · 광양제철초통학구역
- 광양제철초등학교
중학교 · 광양제철중학구
- 광양제철중학교 특목·자사고 71.09%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.