정관롯데캐슬2차 시세·실거래가
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 759
정관롯데캐슬2차는 기장군 정관읍 모전리에 위치한 911세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 225%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정관롯데캐슬2차 AI 분석
배정 초등학교 - 정원초등학교 (정원초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정관롯데캐슬2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 911세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
정관롯데캐슬2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2013.06.19
- 연면적
- 187,027㎡
- 건축면적
- 10,478㎡
- 대지면적
- 57,270㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
정관롯데캐슬2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 128.2~128.6㎡ / 전용 101.6~101.8㎡ | 101.66/128.44 | 3억 6,890만 | 3억 750만 |
| 공급 160.6㎡ / 전용 127.3㎡ | 127.26/160.57 | 4억 2,540만 | 3억 6,666만 |
| 187 | 149.61/187.41 | - | 3억 8,000만 |
전용 101.66~149.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.66㎡(39평)의 평균 매매가는 약 3억 6,890만원(평당 약 946만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 750만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정관롯데캐슬2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 39평 | 10층 | 3억 8,500만 |
| 2026-10-12 | 49평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-10 | 49평 | 11층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-05 | 49평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-31 | 39평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026-08-22 | 49평 | 10층 | 4억 2,700만 |
| 2026-08-20 | 39평 | 4층 | 3억 4,800만 |
| 2026-08-02 | 39평 | 10층 | 3억 6,000만 |
| 2026-07-30 | 39평 | 20층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-04 | 39평 | 14층 | 3억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정관읍 모전리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | EG더원3차 | 961만 |
| 2 | 정관롯데캐슬2차 (이 단지) | 910만 |
| 3 | 정관신도시현진에버빌 | 862만 |
| 4 | 정관동일스위트3차 | 851만 |
| 5 | EG더원2차 | 803만 |
정관롯데캐슬2차 배정 학군
초등학교 · 정원초통학구역
- 정원초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.