정관롯데캐슬2차 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 모전리 759

정관롯데캐슬2차는 기장군 정관읍에 위치한 911세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 225%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정관롯데캐슬2차 AI 분석

배정 초등학교 - 정원초등학교 (정원초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정관롯데캐슬2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 911세대
동수: 15개동
준공: 2013년
용적률: 225%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정관롯데캐슬2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2013.06.19
연면적: 187,027㎡
건축면적: 10,478㎡
대지면적: 57,270㎡

205동 20층210동 20층211동 20층204동 20층213동 8층202동 19층201동 20층206동 20층214동 16층207동 20층212동 11층208동 18층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

정관롯데캐슬2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 128.2~128.6㎡ / 전용 101.6~101.8㎡	101.69/128.38	3억 6,176만	2억 7,333만
160A	127.26/160.57	4억 3,000만	3억 2,666만
187	149.61/187.41	-	3억 7,750만

전용 101.69~149.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.69㎡(39평)의 평균 매매가는 약 3억 6,176만원(평당 약 928만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정관롯데캐슬2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	39평	20층	3억 8,500만
2026-07-04	39평	14층	3억 7,800만
2026-07-01	39평	1층	3억 3,000만
2026-06-30	39평	5층	3억 6,000만
2026-06-17	39평	16층	3억 5,300만
2026-06-15	49평	2층	4억 2,000만
2026-06-13	39평	4층	3억 7,000만
2026-04-30	49평	9층	4억 4,000만
2026-04-16	39평	12층	3억 6,300만
2026-04-11	39평	5층	3억 5,500만