문화화이트 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 734-3

문화화이트는 수영구 광안동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 159%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문화화이트 AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문화화이트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 159%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

문화화이트 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 1991.07.19
연면적: 2,098㎡
건축면적: 286㎡
대지면적: 1,092㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

문화화이트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
135	125.49/135.07	-	2억 6,833만
145	134.91/145.22	4억 2,000만	-
161	149.97/161.46	-	-
171	159.39/171.57	-	-

전용 125.49~159.39㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 134.91㎡(44평)의 평균 매매가는 약 4억 2,000만원(평당 약 955만원)입니다.

문화화이트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-12	41평	3층	4억 2,000만
2024-12-07	41평	1층	4억 2,000만