근화네오빌여유당2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 목포시 석현동 815-17

근화네오빌여유당2차는 목포시 석현동에 위치한 496세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 258%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

근화네오빌여유당2차 AI 분석

배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

근화네오빌여유당2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 496세대
동수: 5개동
준공: 2004년
용적률: 258%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

근화네오빌여유당2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.03.25
연면적: 59,264㎡
건축면적: 4,347㎡
대지면적: 19,299㎡

202동 15층206동 14층203동 15층상가동 2층205동 15층201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

근화네오빌여유당2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.96/83.5	1억 3,150만	1억 500만
107	77.55/107.94	1억 4,415만	1억 1,566만
118	84.99/118.3	1억 5,366만	1억 3,500만

전용 59.96~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(36평)의 평균 매매가는 약 1억 5,366만원(평당 약 427만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

근화네오빌여유당2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	33평	9층	1억 5,900만
2026-06-26	36평	2층	1억 5,500만
2026-06-10	33평	14층	1억 8,700만
2026-06-09	25평	14층	1억 3,000만
2026-06-09	33평	6층	1억 3,400만
2026-05-25	36평	5층	1억 5,300만
2026-04-15	25평	1층	1억 2,300만
2026-04-13	25평	6층	1억 4,150만
2026-04-08	33평	2층	1억 3,900만
2026-04-03	33평	14층	1억 2,850만