제일풍경채 시세·실거래가

경상남도 진주시 가좌동 479-1

제일풍경채는 진주시 가좌동에 위치한 218세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 210%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채 AI 분석

배정 초등학교 - 가좌초등학교 (가좌초통학구역) 배정 중학교 - 경상국립대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 진주남중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 삼현여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진주중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진명여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남자동차고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 218세대
동수: 4개동
준공: 2007년
용적률: 210%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2007.11.28
연면적: 44,999㎡
건축면적: 2,912㎡
대지면적: 15,617㎡

103동 15층105동 15층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
133	110.77/133.5	4억 5,500만	3억 750만
165	138.93/165.44	5억 3,500만	3억 5,000만

전용 110.77~138.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 110.77㎡(40평)의 평균 매매가는 약 4억 5,500만원(평당 약 1,138만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 750만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	50평	9층	5억 5,000만
2026-06-03	40평	12층	4억 5,500만
2026-05-07	50평	2층	5억 1,000만
2026-04-03	50평	5층	5억 4,500만
2026-01-21	40평	14층	4억 5,000만
2025-11-29	40평	6층	4억 4,000만
2025-11-25	50평	4층	5억 1,000만
2025-11-15	50평	3층	5억 2,000만
2025-10-13	50평	9층	4억 9,800만
2025-08-15	50평	3층	4억 3,800만