모란역리베니움I(도시형) 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 하대원동
모란역리베니움I(도시형)는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 397%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
모란역리베니움I(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 검단초등학교 (검단초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모란역리베니움I(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 397%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모란역리베니움I(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44A | 31.39/44 | 2억 8,466만 | 2억 3,375만 |
| 47B | 33.63/47.1 | 2억 8,500만 | 2억 3,795만 |
전용 31.39~33.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.63㎡(14평)의 평균 매매가는 약 2억 8,500만원(평당 약 2,036만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,795만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
모란역리베니움I(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 33.63㎡ | 12층 | 2억 9,000만 |
| 2024-09-21 | 31.39㎡ | 11층 | 2억 8,500만 |
| 2024-07-30 | 33.63㎡ | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2024-04-13 | 31.39㎡ | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2023-11-30 | 31.39㎡ | 10층 | 2억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하대원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘리프하이디움1단지 | 3,182만 |
| 2 | 엘리프하이디움2단지 | 3,033만 |
| 3 | 성남자이 | 2,658만 |
| 4 | 아튼빌 | 2,324만 |
| 5 | 제일 | 2,214만 |
모란역리베니움I(도시형) 배정 학군
초등학교 · 검단초통학구역
- 검단초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.