시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 시세·실거래가
경기도 시흥시 장현동 636
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스는 시흥시 장현동에 위치한 891세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 192%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥가온초등학교 (시흥가온초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 891세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2020.07.24
- 연면적
- 152,777㎡
- 건축면적
- 7,750㎡
- 대지면적
- 54,454㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 69.95/94.63 | 4억 4,933만 | 3억 2,166만 |
| 102 | 76.33/102.85 | - | 3억 |
| 공급 110.4~111.2㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.94/110.78 | 5억 446만 | 3억 2,761만 |
| 110B | 84.96/110.81 | 5억 1,229만 | 3억 3,800만 |
| 138 | 112.02/138.83 | 5억 8,093만 | 4억 225만 |
| 147 | 119.24/147.49 | - | 3억 8,000만 |
전용 69.95~119.24㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 446만원(평당 약 1,529만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,761만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 34평 | 15층 | 5억 1,800만 |
| 2026-09-06 | 42평 | 11층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 6층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-24 | 34평 | 15층 | 5억 2,700만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 3층 | 5억 |
| 2026-08-20 | 29평 | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 18층 | 5억 |
| 2026-08-11 | 34평 | 11층 | 5억 1,500만 |
| 2026-08-09 | 29평 | 17층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 42평 | 16층 | 5억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장현서한이다음포레미엘 | 1,968만 |
| 2 | LH트리플센텀 | 1,938만 |
| 3 | 장현호반써밋 | 1,881만 |
| 4 | 제일풍경채에듀 | 1,710만 |
| 5 | 시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 1,601만 |
시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 배정 학군
초등학교 · 시흥가온초통학구역
- 시흥가온초등학교
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.