윤성 시세·실거래가

인천시 연수구 선학동 387

윤성은 연수구 선학동에 위치한 423세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 283%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

윤성 AI 분석

배정 초등학교 - 인천선학초등학교 (인천선학초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

윤성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 423세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 283%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 283%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

윤성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.08.04
연면적: 47,395㎡
건축면적: 3,202㎡
대지면적: 13,042㎡

101동 15층104동 15층상가동 2층102동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

윤성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.86/81.37	2억 1,575만	1억 5,333만
103	84.93/103.11	2억 5,500만	1억 7,000만

전용 59.86~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

윤성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	25평	15층	2억 1,000만
2026-05-05	31평	2층	2억 5,000만
2026-04-01	25평	11층	2억 300만
2026-03-28	31평	1층	2억 5,000만
2026-03-17	25평	15층	2억 2,200만
2026-02-18	25평	12층	2억 2,800만
2026-02-07	31평	6층	2억 6,500만
2026-01-01	31평	6층	2억 7,500만
2025-12-30	25평	12층	1억 1,000만
2025-12-15	31평	3층	2억 7,000만