삼정그린코아포레스트1단지 시세·실거래가

대전시 동구 판암동 839

삼정그린코아포레스트1단지는 동구 판암동에 위치한 1,245세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 225%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

삼정그린코아포레스트1단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정그린코아포레스트1단지 AI 분석

배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정그린코아포레스트1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,245세대
동수: 16개동
준공: 2018년
용적률: 225%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼정그린코아포레스트1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2018.07.12
연면적: 164,014㎡
건축면적: 9,038㎡
대지면적: 51,746㎡

103동 23층401동 1층115동 23층104동 22층107동 23층101동 19층112동 14층113동 25층114동 22층116동 23층102동 23층105동 23층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정그린코아포레스트1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.2~82.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/81.74	3억 2,904만	2억 6,500만
94A	69.12/94.53	3억 6,331만	2억 5,000만
97	72.48/97.9	3억 7,196만	2억 8,888만
103	76.08/103.63	4억	3억 1,500만
118	84.84/118.61	-	-

전용 59.93~84.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.08㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼정그린코아포레스트1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	25평	18층	3억 3,500만
2026-07-21	30평	8층	3억 8,500만
2026-07-14	25평	11층	3억 3,000만
2026-07-12	30평	16층	3억 8,000만
2026-07-11	29평	20층	3억 7,700만
2026-07-11	30평	18층	3억 7,000만
2026-07-10	25평	6층	3억 3,000만
2026-07-07	30평	17층	3억 7,400만
2026-07-05	29평	4층	3억 5,300만
2026-06-25	25평	22층	3억 5,000만