삼정그린코아포레스트1단지 시세·실거래가
대전광역시 동구 판암동 839
삼정그린코아포레스트1단지는 동구 판암동에 위치한 1,245세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 225%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼정그린코아포레스트1단지 AI 분석
배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 대전고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼정그린코아포레스트1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,245세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼정그린코아포레스트1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.07.12
- 연면적
- 164,014㎡
- 건축면적
- 9,038㎡
- 대지면적
- 51,746㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼정그린코아포레스트1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~82.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.93/81.74 | 3억 3,450만 | 2억 6,500만 |
| 94A | 69.12/94.53 | 3억 6,383만 | 2억 8,000만 |
| 97 | 72.48/97.9 | 3억 7,620만 | 2억 8,761만 |
| 103 | 76.08/103.63 | 4억 | 3억 1,500만 |
| 118 | 84.84/118.61 | - | - |
전용 59.93~84.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.08㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,290만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼정그린코아포레스트1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 25평 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 18층 | 3억 3,500만 |
| 2026-07-21 | 30평 | 8층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-18 | 25평 | 8층 | 3억 4,700만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 11층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-12 | 30평 | 16층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 30평 | 18층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 29평 | 20층 | 3억 7,700만 |
| 2026-07-10 | 25평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 30평 | 17층 | 3억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
판암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼정그린코아포레스트1단지 (이 단지) | 1,307만 |
| 2 | 삼정그린코아포레스트2단지 | 1,123만 |
| 3 | 미리내 | 742만 |
| 4 | 방주 | 709만 |
| 5 | 주공2차 | 611만 |
삼정그린코아포레스트1단지 배정 학군
중학교 · 동부3학교군
- 동대전중학교 특목·자사고 5.19%
- 대전가양중학교 특목·자사고 3.18%
- 동신중학교 특목·자사고 2.78%
- 대전용운중학교 특목·자사고 2.5%
- 충남중학교 특목·자사고 1.99%
고등학교 · 동부
- 대전고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 계룡디지텍고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.