성원2차 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 473-2

성원2차는 의정부시 신곡동에 위치한 377세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 447%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 377세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 447%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 35,990㎡
건축면적: 2,070㎡
대지면적: 12,417㎡

상가동 2층102동 23층101동 24층103동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.91/82.1	2억 1,566만	1억 9,000만
109	84.94/109.68	2억 8,225만	2억 1,000만

전용 59.91~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,225만원(평당 약 855만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	33평	8층	2억 6,000만
2026-07-16	25평	15층	2억 2,600만
2026-06-19	25평	18층	2억 2,800만
2026-05-27	33평	18층	2억 9,900만
2026-05-22	33평	9층	3억 500만
2026-05-15	25평	2층	1억 9,300만
2026-03-08	33평	3층	2억 6,500만
2025-12-14	33평	8층	2억 9,300만
2025-11-08	25평	18층	2억 2,950만
2025-10-30	25평	4층	2억 1,300만