성원2차 시세·실거래가
경기도 의정부시 신곡동 473-2
성원2차는 의정부시 신곡동에 위치한 377세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 447%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성원2차 AI 분석
배정 초등학교 - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 377세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 447%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성원2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 연면적
- 35,990㎡
- 건축면적
- 2,070㎡
- 대지면적
- 12,417㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성원2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.91/82.1 | 2억 1,900만 | 1억 8,687만 |
| 109 | 84.94/109.68 | 2억 8,866만 | 2억 2,750만 |
전용 59.91~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,866만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성원2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 25평 | 14층 | 2억 2,900만 |
| 2026-08-07 | 33평 | 21층 | 2억 9,000만 |
| 2026-07-31 | 33평 | 7층 | 2억 7,000만 |
| 2026-07-29 | 33평 | 16층 | 3억 800만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-16 | 25평 | 15층 | 2억 2,600만 |
| 2026-06-19 | 25평 | 18층 | 2억 2,800만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 18층 | 2억 9,900만 |
| 2026-05-22 | 33평 | 9층 | 3억 500만 |
| 2026-05-15 | 25평 | 2층 | 1억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상신곡파크프라임 | 1,717만 |
| 2 | e편한세상신곡파크비스타 | 1,626만 |
| 3 | e편한세상신곡포레스타뷰 | 1,576만 |
| 4 | 현대2차 | 1,346만 |
| 5 | 신동아파밀리에 | 1,320만 |
성원2차 배정 학군
초등학교 · 의정부신곡초통학구역
- 의정부신곡초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경기북과학고등학교
- 경민IT고등학교
- 경민고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.