한강타운 시세·실거래가
서울특별시 강서구 가양동 1460
한강타운은 강서구 가양동에 위치한 990세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 209%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한강타운 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한강타운 AI 분석
교통 - 지하철: 양천향교역역 (9호선) 500m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 7분 - 강남 접근성: 27분 (양천향교(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울양천초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 성재중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 동양고등학교 (360m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (5421m) - 가장 가까운 카페: 더벤티강서 (216m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 가양1동주민센터 (242m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 궁산근린공원 (646m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 대장신도시역역 (GTX-D) 8.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울양천초등학교 (서울양천초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한강타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 990세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한강타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 121,520㎡
- 건축면적
- 118,329㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한강타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 103 | 84.99/103.29 | 13억 4,625만 | 5억 6,235만 |
전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 13억 4,625만원(평당 약 4,343만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 6,235만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한강타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 31평 | 9층 | 14억 2,000만 |
| 2026-08-18 | 31평 | 14층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 31평 | 9층 | 13억 9,000만 |
| 2026-07-06 | 31평 | 2층 | 13억 6,000만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 13층 | 13억 9,000만 |
| 2026-05-19 | 31평 | 14층 | 12억 7,500만 |
| 2026-05-15 | 31평 | 8층 | 13억 |
| 2026-05-06 | 31평 | 9층 | 13억 2,500만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 11층 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-22 | 31평 | 10층 | 12억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한강타운와(과) 닮은 단지
가양동 평당가 상위 단지
한강타운 배정 학군
초등학교 · 서울양천초통학구역
- 서울양천초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.