제일풍경채리버파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신용동 655

제일풍경채리버파크는 북구 신용동에 위치한 613세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 신용초등학교 (신용초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 613세대
동수: 9개동
준공: 2014년
용적률: 199%
건폐율: 18%
용도지역: 도시지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2014.05.30
연면적: 86,489㎡
건축면적: 5,735㎡
대지면적: 31,369㎡

상가동 1층101동 25층102동 25층103동 25층104동 24층105동 18층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.2~92.1㎡ / 전용 67.5~67.8㎡	67.63/91.64	3억 9,203만	2억 9,000만
공급 109.3~109.5㎡ / 전용 83.6~84.2㎡	83.91/109.36	5억 6,600만	3억 1,500만

전용 67.63~83.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,600만원(평당 약 1,715만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	33평	6층	4억 8,600만
2026-07-03	28평	4층	3억 5,000만
2026-06-29	28평	2층	3억 4,500만
2026-06-18	28평	8층	4억 500만
2026-05-22	21평	14층	3억 7,800만
2026-05-15	20평	21층	4억 1,400만
2026-04-19	33평	15층	6억 7,000만
2026-04-18	28평	22층	4억 1,000만
2026-04-16	33평	18층	5억 9,800만
2026-04-11	33평	6층	4억 7,000만