운천거성하모니 시세·실거래가
충청북도 청주시 흥덕구 운천동 556-3
운천거성하모니는 청주시 흥덕구 운천동에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운천거성하모니 AI 분석
배정 초등학교 - 운천초등학교 (운천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (제3학교군) 배정 중학교 - 대성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 봉명중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 송절중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 대성여자상업고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운천거성하모니 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운천거성하모니 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.01.28
- 연면적
- 5,179㎡
- 건축면적
- 665㎡
- 대지면적
- 2,005㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
운천거성하모니 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 19.1~20.6㎡ / 전용 14.2~15.2㎡ | 14.71/19.84 | - | - |
| 공급 26.6~28.1㎡ / 전용 19.7~20.8㎡ | 20.17/27.21 | 3,667만 | 4,000만 |
| 29 | 22.02/29.72 | - | - |
| 36 | 27.23/36.74 | 6,300만 | 6,000만 |
| 43 | 32.38/43.68 | - | - |
| 54 | 40.71/54.93 | 8,000만 | 9,250만 |
전용 14.71~40.71㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 40.71㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,250만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
운천거성하모니 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8평 | 4층 | 3,800만 |
| 2026-06-12 | 8평 | 2층 | 3,700만 |
| 2026-06-12 | 8평 | 4층 | 3,600만 |
| 2026-06-06 | 17평 | 8층 | 8,000만 |
| 2026-04-30 | 8평 | 5층 | 3,700만 |
| 2026-04-07 | 8평 | 5층 | 3,670만 |
| 2026-03-08 | 11평 | 6층 | 6,300만 |
| 2026-01-02 | 11평 | 9층 | 7,000만 |
| 2025-11-29 | 8평 | 10층 | 5,300만 |
| 2025-11-21 | 8평 | 8층 | 4,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가