서면봄여름가을겨울 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 당감동
서면봄여름가을겨울은 부산진구 당감동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 725%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면봄여름가을겨울 AI 분석
배정 초등학교 - 부전초등학교 (부전초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면봄여름가을겨울 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 725%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면봄여름가을겨울 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2015.12.18
- 연면적
- 33,855㎡
- 건축면적
- 1,986㎡
- 대지면적
- 3,844㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면봄여름가을겨울 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 59.7/100.22 | - | 1억 8,166만 |
| 34평 | 66.22/111.16 | 2억 1,000만 | 1억 8,895만 |
| 124 | 73.91/124.07 | - | 1억 9,416만 |
전용 59.7~73.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 66.22㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 618만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,895만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서면봄여름가을겨울 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 66.22㎡ | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2025-12-05 | 66.22㎡ | 16층 | 2억 3,000만 |
| 2023-08-25 | 66.22㎡ | 12층 | 2억 |
| 2023-01-18 | 66.22㎡ | 10층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
당감동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면비스타동원 | 1,659만 |
| 2 | 서면봄여름가을겨울2차 | 1,247만 |
| 3 | 당감태화현대1차 | 1,139만 |
| 4 | 당감태화현대2차 | 1,088만 |
| 5 | 벽산블루밍 | 1,055만 |
서면봄여름가을겨울 배정 학군
초등학교 · 부전초통학구역
- 부전초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.